Descriptif technique

Historique du bâtiment

Construit en 1959, le bâtiment était destiné à accueillir une centaine de jeunes ainsi que leur encadrement, aussi bien en colonies de vacances qu’en classes de découverte, et ce, en toutes saisons. Depuis sa création, il a fait l’objet de plusieurs transformations.

En 2010, l’ancienne toiture à un pan a été remplacée par une toiture à deux pans avec jacobines, permettant la création d’un niveau supplémentaire. Des balcons ont également été ajoutés pour égayer les façades. Ces modifications ont été effectuées dans un souci d’intégration paysagère et en prévision d’un éventuel changement d’affectation.

Technique et quantitatif

La conception d’origine de ce bâtiment offre de nombreux atouts pour son changement d’affectation. Tous les murs porteurs, les planchers ainsi que les escaliers intérieurs seront conservés, garantissant une structure préservée sans transformations excessives. Il s’agit d’une rénovation qui maintiendra l’ossature principale en l’état. Seules quelques ouvertures extérieures seront créées, modifiées ou supprimées. Les trois escaliers de secours extérieurs seront démolis.
Les travaux seront réalisés par des entreprises compétentes et locales.

Structure du bâtiment

Les murs extérieurs ont été construits en agglo de 30 cm d’épaisseur. Chaque niveau repose sur un plancher en béton de 25 cm avec hourdis.

• Hauteur sous plafond :
  • 275 cm pour le rez-de-chaussée, le premier et le second étage
  • Entre 130 cm et 400 cm pour le niveau sous toiture
• Les couloirs centraux, d’une largeur de 220 cm, sont constitués de murs de refend de 20 cm d’épaisseur.

Menuiseries, balcons et façades

• Les menuiseries, qu’elles soient neuves ou rénovées, seront en bois, avec encadrements et embrasures assortis. Elles seront équipées de volets roulants électriques, à l’exception des salles de bain et de toutes les menuiseries du second étage (séjour et cuisine).
• Les façades extérieures seront entièrement rénovées avec un nouvel enduit, de même que le bardage et la charpente.
• Tous les logements du premier et du second étage bénéficieront d’un balcon neuf d’au moins 5 m². Leur disposition a été repensée afin d’améliorer l’indépendance des logements. Ils seront réalisés en douglas.
• Les parties communes (intérieures et extérieures)
• Les escalier, couloir, etc… sont remis à neuf.
• Les appartements seront séparés par des cloisons SAD de 20 cm.
• Les circulations des fluides intérieurs et extérieurs sont neuves.
• Les extérieurs : parking, circulation voiture sont neufs.
• La toiture construite en 2010 complètement révisé.

Raccordements et équipements

La résidence est raccordée au réseau d’eau, de télécommunications et d’électricité.

• Assainissement : les eaux usées sont reliées au réseau collectif de la commune, tandis que les eaux pluviales sont récupérées et évacuées dans les réseaux correspondants.
• Chauffage et production d’eau chaude : électrique.
• Ventilation : chaque logement sera équipé d’une VMC individuelle. Les sorties sous toiture pour les 9 duplex seront déjà installées. Idem pour les sorties en façade pour les logements du RDC et premier étage.