Deux formules de vente

Vente en plateau brut viabilisé.

Un achat immobilier en plateau à aménager offre de nombreux avantages :

• Il constitue un très bon investissement, car son coût (même après la réalisation des travaux) est bien inférieur à l’achat d’un logement traditionnel.
• Il permet à l’acquéreur d’effectuer les aménagements et la personnalisation de l’espace comme il le souhaite.
• L’acheteur peut profiter d’un intérieur totalement neuf tout en conservant le charme d’un extérieur plus authentique, ce qui n’est pas possible lorsqu’on achète un appartement existant fini.

Faire un achat immobilier en plateau à aménager est une très bonne solution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie comme ils le désirent et d’éviter des surcoûts supplémentaires pour adapter son logement à son gout.

Prix de vente

• Formule plateau : entre 2 200 € et 2 500 € le m².
• Box : environ 5 000 € selon disponibilité.
• Stationnement : une place incluse par lot, la seconde place à 2 500 €, si disponibilité.

Chaque plateau sera équipé :

• Une porte palière.
• Interphonie avec combiné de commande pour l’ouverture de la porte du hall du RDC.
• Menuiseries extérieures neuves ou rénovées, toutes équipées de volets roulants électriques (sauf fenêtres de salle de bain et menuiseries du second étage).
• Les évacuations nécessaires à la circulation des fluides.
• Arrivées d’eau avec un sous compteur situé dans la colonne montante.
• Raccordement électrique avec boitier GTL et compteur.
• Raccordement téléphonique et fibre en attente.
• Escalier en bois pour les 9 logements en duplex du second étage (le traitement de l’escalier restera à la charge du propriétaire).
• Certains plateaux nécessitent de réaliser des travaux d’isolation.
• Un projet de plan d’aménagement intérieur est proposé à chaque acquéreur (voir la fiche descriptive du logement).

Cahier des charges pour les travaux :

Interdiction de modifier les cloisons SAD (même pour un petit trou). Si nécessaire, une contre cloison devra être posée contre la cloison SAD pour le passage des réseaux électriques ou autres fixations.

• Isolation des murs périphériques extérieurs : 15 cm.
• Mur de refend (côté palier) : 9 cm.
• Isolation sous toiture : minimum 30 cm pour les plafonds des combles.
• Interdiction de modifier les façades et les murs porteurs.
• Plafonds et sols : isolation phonique à prévoir.

Un cahier des charges détaillé et un règlement de copropriété encadreront rigoureusement les travaux autorisés.

Architecte et Maitrise d’oeuvre

Atelier 2000
285 rue des Tovets
74490 Saint-Jeoire
Tél : 04.50.35.89.64
Email : atelier-2000@orange.fr

Vente d’appartements finis.

Possibilité d’acheter des appartements entièrement terminés, clé en main.

Prix de vente

• Il faut compter un supplément d’environ 1 000 € / m².
• Appartement fini : entre 3 200 € et 3 500 € le m².
• La cuisine équipée n’est pas incluse dans le prix.
• Box : environ 5 000 € selon disponibilité.
• Stationnement : une place incluse par lot, la seconde place à 2 500 €, si disponibilité.
• Contact direct possible avec l’architecte référent du projet.
• Un projet de plan d’aménagement intérieur est proposé à chaque acquéreur, avec possibilité d’y apporter quelques modifications. Vous le trouverez dans la page descriptif des logements.

Quel que soit la formule choisie, plateau ou logement fini, ce projet propose aux futurs acquéreurs des solutions d’adaptation des agencements ou de personnalisation pour chaque appartement :

• Aménagement d’un cellier ;
• Aménagement des salles de bain ;
• Transformation d’un T3 en grand T2 ;
• WC séparé ou installé dans la salle de bain ;
• Modification cuisine, chambres, etc…